Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen Neu!

Sanierter Hof mit großzügigem Grundstück

47533 Kleve, Deutschland
559.000 €

748
1976
214 m²
10.144 m²
4
  • Das Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 214 m², wurde im Jahre 1976 auf einem ca. 10.144 m² großen Grundstück errichtet.

    Im Jahre 2018 wurde das Wohnhaus umfassend und sehr hochwertig kernsaniert. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut.

    Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahre 2018. Der Neupreis der Küche beträgt 35.000,00 €.

    Des Weiteren liegen im EG ein Schlaf-, bzw. Kinderzimmer, das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum.

    Im Obergeschoss ist das großzügige Badezimmer, mit freistehender Badewanne und riesiger Regendusche, vorzufinden. Zudem liegt in dieser Etage das große Schlafzimmer sowie ein Ankleideraum.

    Der Keller wurde bisher unter anderem als Fitnessbereich genutzt. Hier finden Sie auch den Heizungskeller und weitere Kellerräume. Aktuell gibt es jedoch ein Problem mit aufsteigender Feuchtigkeit.

    Die Immobilie wird über eine Fußbodenheizung (Gasheizung) aus dem Jahre 2018 beheizt.

    Eine Garage mit elektrischem Garagentor rundet dieses exklusive Angebot ab.

    Leider sind nicht alle Arbeiten komplett abgeschlossen. Hierzu gibt es ein ausführliches Gutachten. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Auf Wunsch der Mieter finden Sie im Internet keine Innenbilder.

    Im hinteren Grundstücksteil befinden sich ehemals landwirtschaftlich genutzte Gebäude. Im Einzelnen handelt es sich um eine Remise (ca. 290 m²) zur Unterstellung von Maschinen und ehemaliger Strohlagerung (ca. 90m²) sowie ein ehemaliges Rinderstallgebäude (ca. 700 m²) mit teilweise verfülltem Güllekeller.

    Bei weiteren Fragen, Einsicht ins ausführliche Gutachten oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin, kontaktieren Sie uns bitte.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 214 m²
    • Grundstücksfläche: 10.144 m²
    • Nutzfläche: 1.080 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 6
    • Außenstellplätze: 5
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1976
    • Zustand: saniert
    • Keller: voll unterkellert
  • – Kernsanierung im Jahr 2018
    – Luxuriöse Ausstattung
    – Garage
    – Küche Neupreis 35.000,00 €

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 11.03.2030
    • Endenergiebedarf: 108,70 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    108,70 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Die Immobilie befindet sich im Klever Stadtteil Warbeyen, am nordöstlichen Stadtrand von Kleve im planungsrechtlichen Außenbereich.

    In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend landwirtschaftliche Flächen und Hofstellen.

    Das Zentrum von Kleve ist ca. 5 km entfernt.

    • Kaufpreis: 559.000 €
    • Courtage: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt bei uns

Stefanie de Vries
Manske de Vries GmbH und Co. KG
Rosastraße 40-42, 45130 Essen