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Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 64.800,00 € Mieteinnahmen pro Jahr
899.000 €
882
1897
555 m²
300 m²
21
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Dieses große Eckhaus befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in Duisburg-Bruckhausen, angrenzend an einem schönen Park auf der Rückseite.
Das Haus ist ab dem 1.4.2022 vermietet und verfügt über 2 Hauseingänge, sowie einem eigenen Eingang für das ca. 140 m² große Ladenlokal im EG.
Der Eigentümer hat das Objekt nun komplett saniert und dabei die Elektrik, die Bodenbeläge, die Fenster (in 3-fach Verglasung), die Bäder und viele weitere Dinge erneuert.
Zusätzlich baut der Eigentümer noch Einbauküchen in die Wohnungen.
In 4 Wochen sollen alle Restarbeiten abgeschlossen sein.
Es handelt sich um drei, ca. 100 m² große 4 Zimmerwohnungen und drei, ca. 85 m² große 3 Zimmerwohnungen.
Ab dem 1.4.2022 ziehen die Mieter ein. Alle 6 Wohnungen werden hierbei an eine deutsche Firma für mindestens 2 Jahre vermietet. Dieses Unternehmen stellt die Wohnungen dabei ihren weiblichen Mitarbeitern zur Verfügung, die unter anderem auch im Inventur- und Verpackungsbereich arbeiten.
Für das Ladenlokal im EG hat der Eigentümer verschiedene Möglichkeiten. Unter anderem gibt es auch Lebensmittelhändler, die das Objekt gerne anmieten möchten, für eine Kaltmiete von 1.200,00 €. Der neue Mieter wird mit dem Käufer abgesprochen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese Immobilie in Duisburg-Bruckhausen. -
Flächen
- Wohnfläche: 555 m²
- Grundstücksfläche: 300 m²
- Nutzfläche: 695 m²
- Vermietbare Fläche: 695 m²
- Zimmer insgesamt: 21
- Schlafzimmer: 12
- Badezimmer: 6
- Separate WCs: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1897
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße in Duisburg-Bruckhausen.
Sparkassen, Imbisse sowie Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
In den letzten Jahren sind einige Grünflächen und Parks entstanden, die nun sehr gepflegt zum Verweilen und Spazierengehen einladen.
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- Kaufpreis: 899.000 €
- Courtage: 4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises