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Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 64.800,00 € Mieteinnahmen pro Jahr

47166 Duisburg
899.000 €

882
1897
555 m²
300 m²
21
  • Dieses große Eckhaus befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in Duisburg-Bruckhausen, angrenzend an einem schönen Park auf der Rückseite.

    Das Haus ist ab dem 1.4.2022 vermietet und verfügt über 2 Hauseingänge, sowie einem eigenen Eingang für das ca. 140 m² große Ladenlokal im EG.

    Der Eigentümer hat das Objekt nun komplett saniert und dabei die Elektrik, die Bodenbeläge, die Fenster (in 3-fach Verglasung), die Bäder und viele weitere Dinge erneuert.

    Zusätzlich baut der Eigentümer noch Einbauküchen in die Wohnungen.

    In 4 Wochen sollen alle Restarbeiten abgeschlossen sein.

    Es handelt sich um drei, ca. 100 m² große 4 Zimmerwohnungen und drei, ca. 85 m² große 3 Zimmerwohnungen.

    Ab dem 1.4.2022 ziehen die Mieter ein. Alle 6 Wohnungen werden hierbei an eine deutsche Firma für mindestens 2 Jahre vermietet. Dieses Unternehmen stellt die Wohnungen dabei ihren weiblichen Mitarbeitern zur Verfügung, die unter anderem auch im Inventur- und Verpackungsbereich arbeiten.

    Für das Ladenlokal im EG hat der Eigentümer verschiedene Möglichkeiten. Unter anderem gibt es auch Lebensmittelhändler, die das Objekt gerne anmieten möchten, für eine Kaltmiete von 1.200,00 €. Der neue Mieter wird mit dem Käufer abgesprochen.

    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese Immobilie in Duisburg-Bruckhausen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 555 m²
    • Grundstücksfläche: 300 m²
    • Nutzfläche: 695 m²
    • Vermietbare Fläche: 695 m²
    • Zimmer insgesamt: 21
    • Schlafzimmer: 12
    • Badezimmer: 6
    • Separate WCs: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1897
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Primärenergieträger: Gas
  • Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße in Duisburg-Bruckhausen.

    Sparkassen, Imbisse sowie Supermärkte sind fußläufig erreichbar.

    In den letzten Jahren sind einige Grünflächen und Parks entstanden, die nun sehr gepflegt zum Verweilen und Spazierengehen einladen.

    • Kaufpreis: 899.000 €
    • Courtage: 4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises

Dein Kontakt bei uns

Marco Manske
Manske de Vries GmbH und Co. KG
Rosastraße 40-42, 45130 Essen