Schicke Erdgeschosswohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten
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Diese Eigentumswohnung liegt im EG (Hochparterre) eines gepflegten 5-Parteienhauses in Essen-Holsterhausen. Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 74 m².
Die Diele ist geräumig und führt Sie zu allen Räumen. Das großzügige Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und es besteht problemlos die Möglichkeit, einen Essbereich abzutrennen.
Zwei weitere Räume dienen als Schlaf- und KInderzimmer. Von einem der beiden Schlafräume ist der Balkon zu erreichen. Dieser ist direkt zum Gemeinschaftsgarten ausgerichtet. Der Anbau einer Treppe vom Balkon zum Garten wäre umsetzbar, müsste allerdings vorab von der Eigentümergemeinschaft genehmigt werden. In beiden Räumen wurde Laminat verlegt.
Die Küche und das Badezimmer sind weiß gefliest. Da das Badezimmer innenliegend ist, wurde es mit einer Lüftung ausgestattet. Alle Fenster der Wohnung beinhalten Rollladen.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Waschmaschine findet im Gemeinschaftswaschkeller des Hauses ihren Platz.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Das Hausgeld beträgt aktuell 270 Euro.
Zur Zeit ist die Wohnung leerstehend und ab sofort zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage verfügbar.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Eigentumswohnung in Essen-Holsterhausen. -
Flächen
- Wohnfläche: 74 m²
- Vermietbare Fläche: 74 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Balkon
– Gemeinschaftsgarten
– Hochparterre
– Keller
– Parkett
– Fernwärme
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Engergieausweis gültig bis: 04.02.2019
- Energieverbrauchskennwert: 150,60 kWh/(m²*a)
- Jahr der energetischen Sanierung: 1967
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes150,60 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400 -
Die Eigentumswohnung liegt zentral im Essener Stadtteil Holsterhausen.
Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen.
Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt.
Die Rüttenscheider Straße ist von dieser Wohnung fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Aufgrund der Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr Essens.
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- Kaufpreis: 160.000 €
- Hausgeld: 270 €
- Courtage: 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: anfragen@manskedevries.de
- Telefon: 0201 85090770
- Fax: 0201 85090774
- Weitere Informationen: https://www.manskedevries.de
- E-Mail (Zentrale): info@manskedevries.de