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Schöne Balkon-Wohnung in guter Lage von Essen-Bredeney

45133 Essen / Bredeney, Deutschland
270.000 €

817
1971
91 m²
3
  • Die 3-Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1971 mit 5 Parteien. Sie ist ca. 91 m² groß und besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, separater Küche, Badezimmer, Gäste-WC, einer langen Diele und einem langen Balkon.
    Ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller gehören zur Wohnung dazu.
    Die Wohnung wurde vor 10 Jahren umfassend saniert, wobei unter anderem Boden, Fenster und Bäder erneuert wurden. Der Schnitt ist sehr praktisch: Von der langen, ums Eck gehenden, Diele können Sie jeden Raum betreten. Der Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus betretbar.
    Beheizt wird die Wohnung über eine neuwertige Gas-Zentralheizung.
    Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 650,00 € pro Monat. Das Hausgeld beträgt ca. 336,00 € pro Monat (Heizkosten inklusive). Die Einbauküche gehört den Mietern.
    Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann melden Sie sich! Gerne zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung in Essen Bredeney.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 91 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1971
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • zurzeit vermietet: ja
  • – Vor 10 Jahren umfassend saniert
    – Großer Balkon
    – Gäste-WC
    – Keller

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 28.03.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 133,28 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    133,28 kWh/(m²·a)
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  • Die Wohnung liegt im besten Stadtteil Essens: Bredeney. Zahlreiche Grünflächen, wie Wälder und Wiesen sind in direkter Umgebung vorhanden. Durch die direkte Nähe zur Frankenstraße ist eine hervorragende Verkehrsanbindung, sei es mit dem Auto oder dem Bus, gleichermaßen gegeben.

    Der beliebte Baldeneysee liegt knappe 2,5 Kilometer entfernt.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

    Das Essener Stadtzentrum können Sie innerhalb von 20 Minuten erreichen.

    • Kaufpreis: 270.000 €
    • Hausgeld: 336 €
    • Courtage: 4,64 % inkl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Viktor Fleichler
Manske de Vries GmbH und Co. KG
Rosastraße 40-42, 45130 Essen