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Schöne Maisonettewohnung mit Balkon und Stellplatz

45139 Essen
189.000 €

1160
1988
100 m²
3
  • Diese wunderschöne Maisonettewohnung befindet sich im Essener Stadtteil Frillendorf in einer 2-Familien-Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1988.

    Eine kleine gepflegte Eigentümergemeinschaft mit einer toll aufgeteilten Wohnung mit Balkon unter dem Dachgeschoss.

    Die reine Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 86 m², aufgrund der Dachschrägen. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche der Wohnung liegt bei ca. 100 m².

    Auf der unteren Ebene erwartet Sie die Küche (mit Einbauküche der Eigentümerin) und der großzügige Wohn-, Essbereich mit Balkon.

    Auf der oberen Ebene befindet sich der Hauswirtschaftsraum, das moderne Badezimmer mit Dusche, ein kleines Arbeitszimmer und das Schlafzimmer mit perfekt genutzten Kleiderschrank, der ebenfalls der Eigentümerin gehört.

    Die Dachfenster sind mit solarbetriebenen Rollläden der Marke Velux ausgestattet.

    Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung.

    Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 560,00 € pro Monat zzgl. 30,00 € für den Stellplatz vermietet. Die Mieter suchen derzeit aber bereits nach einer neuen Wohnung und die Wohnung kann voraussichtlich unvermietet übergeben werden.

    Im 1.OG des Hauses befindet sich ein weiterer Abstellraum und im Keller finden Sie noch einen Kellerraum.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 100 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1988
    • Keller: voll unterkellert
  • Diese Doppelhaushälfte besteht aus nur 2 Eigentümern. Aus diesem Grund wurde kein externer Verwalter bestimmt und keine Eigentümerversammlung gehalten und auch keine Protokolle oder Wirtschaftspläne erstellt. Angefallene Entscheidungen bzw. Reparaturen wurden/ werden bei Bedarf besprochen und Rechnungen durch die beiden Parteien geteilt. Es werden keine Instandhaltungsrücklagen innerhalb der Gemeinschaft gebildet. Beide Eigentümer nutzen ihre eigenen Rücklagen bei anstehenden Reparaturen. In dieser Gemeinschaft wird sich bei anstehenden Reparaturen im Hausflur getroffen und alle Maßnahmen werden unkompliziert geregelt.

    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 02.05.2034
    • Energieverbrauchskennwert: 44,40 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    44,40 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Die Immobilie befindet sich im gut bürgerlichen als auch beliebten Essener Stadtteil Frillendorf.

    Frillendorf ist in erster Linie geprägt von lockerer Wohnbebauung mit einigen Grünflächen und Kleingärten.

    Die Verkehrsanbindungen in Essen-Frillendorf sind hervorragend. Die Autobahnen A40 und A52 erreichen Sie in kürzester Zeit. Der Essener Hauptbahnhof und die Essener Innenstadt sind nur 3 Fahrminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt fast vor Ihrer Haustüre.

    Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in ca. 300 Metern Entfernung.

    Der Stadtteil verfügt über Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die nächste Grundschule ist ca. 200 Meter entfernt.

    • Kaufpreis: 189.000 €
    • Courtage: 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises

Dein Ansprechpartner bei uns

Marco Manske

Sicher!