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Verkauft
Tolle Dachgeschoss-Maisonettewohnung
Preis auf Anfrage
MDV 1817
1934
65 m²
2
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Die ca. 80 m² große Maisonettewohnung befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 65 m².
Die Wohnung ist seit kurzem freigezogen und eignet sich deshalb optimal zur Eigennutzung.
Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1934.
Sie erwartet eine toll geschnittene 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit einem Tageslicht-Wannenbad, einer geräumigen Küche inklusive Einbauküche und einem dazugehörigen Kellerraum. Der Wohnraum befand sich bisher auf der unteren Etage und der Schlafraum auf der oberen Etage. Der Abstellraum liegt direkt neben der Wohnungseingangstür, im Treppenhaus des Mehrparteinhauses.
In der Wohnung liegen Stäbchenparkett und Fliesen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese tolle Eigentumswohnung in Essen-Rüttenscheid. -
Flächen
- Wohnfläche: 65 m²
- Gesamtfläche: 80 m²
- Zimmer insgesamt: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1934
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Engergieausweis gültig bis: 30.10.2024
- Energieverbrauchskennwert: 91,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes91,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Mädchenviertel, in sehr begehrter Lage von Essen-Rüttenscheid.
Direkt nebenan befindet sich das Maria-Wächtler Gymnasium.
Die beliebte Rüttenscheider Straße ist schnell zu Fuß erreicht. Der Rüttenscheider Markt ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt.
Rüttenscheid ist durch seine Zentralität und den besonders guten Ausgehmöglichkeiten ein sehr gefragter Stadtteil von Essen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier in großer Anzahl vorzufinden.
Zur Autobahn A52 benötigen Sie ca. 5 Fahrminuten.
Die Essener Innenstadt ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar (ca. 5 Fahrminuten mit dem PKW oder ÖPNV).
Schulen und Kindergärten liegen direkt vor der Tür.
