Tolle Wohnung mit 2 Balkonen in begehrter Wohnlage
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Die lichtdurchflutete ca. 102 m² große Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage von Essen – in Essen-Rüttenscheid.
Sie liegt im 2. Obergeschoss eines 9 Parteienhauses in einer ruhigen Nebenstraße.
Die 3-Zimmer Wohnung mit großem Wohn-Essbereich verfügt über zwei Balkone, da ursprünglich mal 2 Wohnungen zusammengelegt wurden.
Sowohl ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist vorhanden, als auch ein großes, modernes Gäste-WC. Im großen Hauswirtschaftsraum kann die Waschmaschine untergebracht werden.
Die Gaszentralheizung wärmt alle Räume optimal und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Den Gemeinschaftsgarten dürfen alle Bewohner zum Grillen und entspannen nutzen.
Ein geringes Hausgeld von 266,00 € inkl. Rücklagen ist monatlich zu entrichten. Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in diesen Kosten unter anderem bereits enthalten.
Letztes Jahr wurden die Blei-Leitungen im gesamten Haus entfernt und die Abwasserleitungen erneuert. Die Eigentümergemeinschaft agiert vorbildlich und kümmert sich gut um das Haus.
Zu der Wohnung gehören des weiteren 2 Kellerräume.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese tolle Wohnung zentral in Essen-Rüttenscheid. -
Flächen
- Wohnfläche: 102 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1958
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
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Diese Wohnung befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid.
Zu der beliebten Rüttenscheider Straße gelangen Sie in 6 Minuten zu Fuß. Dort erleben Sie die besten Bars und Restaurants der Stadt.
Die charmante Einkaufsstraße „Gemarkenstraße“ ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.
Eine Haltestelle der U17 liegt 2 Minuten entfernt. Sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Auto sind Sie unter 10 Minuten in der Stadtmitte.
Ärzte, Schulen (BMV Gymnasium, Bardeleben, Grundschulen, Kindergärten etc.) und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Für Erholung und Grünflächen sorgt der Gruga-Park, den Sie in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen.
Diese Top Lage ermöglicht Ihnen einen sehr schnellen Zugang zu der A40, A52 und der B224.
