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Verkauft

Traumhaftes Loft in Essen-Rüttenscheid

45131 Essen, Deutschland
Preis auf Anfrage

MDV 5016
290 m²
3
  • Aus einer alten Industriefläche hat der Eigentümer vor einigen Jahren, inmitten eines Hinterhofes in Essen-Rüttenscheid, außergewöhnliche Loftwohnungen geschaffen.
    Das großzügige eingeschossige Loft bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 290 m².
    Wie Sie bereits auf den Bildern erkennen können, ist das Loft schon jetzt in einem außergewöhnlichen und atemberaubenden Zustand. Doch vor dem Verkauf wird der Eigentümer das Objekt noch einmal sanieren.
    Es wird eine Fußbodenheizung installiert und ein Pandomo-Design-Oberboden über die gesamte Fläche gegossen. Auch in der Küche werden die Loft-typischen Backsteine ersichtlich. Des Weiteren wird ein modernes, offenes Badezimmer mit Sanitäreinrichtungen der Firma Puzicha errichtet.
    Derzeit sind zwei Schlafzimmer für das Loft vorgesehen. Sollten Sie ein drittes Schlafzimmer benötigen, sollte man frühzeitig darüber sprechen.
    Der schöne grüne Garten vor dem Loftgebäude ist von allen Wohn- und Schlafräumen aus begehbar. Die Terrasse ist mit Bangkirai-Holz belegt.
    Der Eigentümer hat zudem eine Genehmigung auf dem Gebäude eine gewerbliche Fläche (Büro) von ca. 60 m² zu errichten.
    Ein eigener Stellplatz ist der Loftwohnung zugeteilt.
    Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 290 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Sonstiges

    Die Besichtigung, sowie die späteren Verhandlungen, führen wir auf Wunsch gerne für Sie durch.
  • – Fußbodenheizung

    – ca. 290 m² Wohnfläche

    – Sehr hohe Decken

    – Pandomo-Design-Oberboden

    – Freistehende Badewanne im Schlafzimmer

    – Offenes, modernes Duschbad

    – Eigener Garten mit Terrasse

    – Eigener Stellplatz

    – Große Fensterflächen

    – Hauswirtschaftsraum

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Primärenergieträger: Gas
  • Das Loft befindet sich im beliebten Mädchenviertel in sehr begehrter Lage von Essen-Rüttenscheid.

    Die belebte Rüttenscheider Straße ist schnell zu Fuß erreicht. Der Rüttenscheider Markt ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt.

    Rüttenscheid ist durch seine Zentralität und den besonders guten Ausgehmöglichkeiten ein sehr gefragter Stadtteil von Essen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier in großer Anzahl vorzufinden.

    Zur Autobahn A52 benötigen Sie ca. 5 Autominuten.

    Die Essener Innenstadt ist ebenfalls in kürzester Zeit erreicht (ca. 5 Fahrminuten mit dem PKW oder ÖPNV).

    Schulen und Kindergärten sind weniger als 4 Gehminuten entfernt.

    • Kaufpreis: 910.000 €
    • Hausgeld: 510 €
    • Courtage: 4,76 %

Dein Kontakt bei uns

Marco Manske
Manske de Vries Immobilien
Rosastraße 40-42, 45130 Essen