Vermietete Altbauwohnung mit Balkon im Mädchenviertel von Essen-Rüttenscheid

Die Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines charmanten Wohnhauses aus dem Baujahr 1910. Das Haus besteht lediglich aus 4 Parteien. Die Wohnung ist ca. 99 m² groß und besteht aus 3 Zimmern, einer großen Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer breiten Diele sowie einem Balkon.
In der Wohnung ist ein klassischer Dielenboden verlegt. In der Küche finden Sie einen schönen grauen Epoxidharzboden. Die Fenster sind aus Kunstoff und 2-fach verglast.

Die Gas-Etagen Therme ist in der Abstellkammer (innerhalb des Küchenraumes) zu finden und ist erst wenige Jahre alt. Hier kann auch die Waschmaschine angeschlossen werden.

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.

Das Haus wurde 2019 mit einer neuen Hauseingangstüre ausgestattet.
Die Wohnung ist seit 2016 für eine Kaltmiete von 700,00 € vermietet. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 180,00 €.

Das Haus wurde vor wenigen Jahren in Eigentumswohnungen aufgeteilt, sodass bis jetzt nur zwei verschiedene Eigentümer existieren. Die Eigentümerin, die noch 3 der 4 Wohnungen im Haus besitzt, möchte nun 2 weitere Wohnungen verkaufen.
Nach dem Verkauf der beiden Wohnungen wird es folglich 3-4 Eigentümer im Haus geben. Dann sollte man sich gemeinschaftlich um eine externe Hausverwaltung (aufgrund jährlicher Versammlungen, Rücklagenbildung, Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahres-Abrechnungen etc.) kümmern. Bislang haben die beiden Eigentümer es nicht für notwendig empfunden und sind gut ohne externe Hausverwaltung klar gekommen.
Aus diesem Grund liegen bis dato keine Jahresabrechnungen, Wirtschaftspläne und Eigentümerprotokolle vor. Lediglich die Nebenkostenabrechnungen der Mieter geben Aufschluss über die genauen Nebenkosten des Hauses.

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