Vermietete Altbauwohnung mit großer Terrasse im Mädchenviertel von Essen-Rüttenscheid

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus, welcher im Jahre 1910 errichtet wurde. Das gesamte Haus besteht aus 4 Parteien.
Die Wohnung ist ca. 125 m² groß und besteht aus 6 Zimmern, einer großen Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, einer langen T-förmigen Diele sowie einer großen, eigenen Terrasse.
In der Wohnung ist ein klassischer Dielenboden und Laminat verlegt.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind einfach verglast.

Die Gas-Etagen-Therme befindet sich im Badezimmer. Die Mieter haben die Therme bei unserem Termin bemängelt, weshalb diese vermutlich gewartet oder getauscht werden muss.

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.

In dem Haus wurde 2019 eine neue Hauseingangstüre verbaut.

Die Wohnung ist seit 2013 für eine Kaltmiete von 920,00 € vermietet. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 130,00 €.

Das Haus wurde vor wenigen Jahren in Eigentumswohnungen aufgeteilt, sodass bis jetzt nur zwei verschiedenen Eigentümer existieren. Die Wohnung im 2.OG wurde nun auch verkauft, sodass in naher Zukunft der 3. Eigentümer hinzukommt.

Nach dem Verkauf dieser Wohnung im EG wird es folglich dann 4 verschiedene Eigentümer im Haus geben. Dann sollte sich aufgrund der jährlichen Versammlungen, Rücklagenbildung, Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahres-Abrechnungen, um eine externe Hausverwaltung gekümmert werden. Bislang haben die beiden Eigentümer es nicht für notwendig empfunden und sind gut ohne externe Hausverwaltung klar gekommen.
Aus diesem Grund liegen bis dato keine Jahresabrechnungen, Wirtschaftspläne und Eigentümerprotokolle vor. Lediglich die Nebenkostenabrechnungen der Mieter geben Aufschluss über die Nebenkosten des Hauses.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der Privatsphäre der Mieter nur wenige Fotos öffentlich inserieren können/dürfen. Sollten Sie sich einen besseren Eindruck von der Wohnung verschaffen wollen, können Sie uns gerne für eine Besichtigung kontaktieren!