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Vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon in Bottrop
69.000 €
1062
1994
48 m²
2
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Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses in Bottrop-Welheim. Das Objekt wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise erbaut und ist mit naturfarbenen Ziegeln verkleidet.
Die EG-Wohnung ist ca. 48 m² groß und ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer kleinen Küche und einem Badezimmer. Über die Diele gelangen Sie zu allen Räumen. Das Bad wurde nachträglich noch nicht vollständig saniert. In diesem Jahr wurden aber die Armatur, das WC, Siphon, Ventile und Dichtungen ausgetauscht. Die Wohnung ist seit Ende 2019 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 308 Euro monatlich. Die Nebenkosten liegen bei 100 Euro monatlich.
Bisher wurde die Miete inkl. NK noch nicht erhöht. Mietanpassungen sind also noch möglich.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 368 Euro monatlich. Die Instandhaltungsrücklage lag Ende 2021 bei ca. 70.800 Euro.
Beheizt werden die Wohnungen über eine Gas-Fußbodenheizung. Der Mieter ist zuverlässig und die Mietzahlungen kommen vom Jobcenter.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Kapitalanlage in Bottrop. -
Flächen
- Wohnfläche: 48 m²
- Vermietbare Fläche: 48 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- zurzeit vermietet: ja
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– EG mit Balkon und Keller
– Baujahr 1994
– Zuverlässige Mieteingänge
– Gas-Fußbodenheizung
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Engergieausweis gültig bis: 28.08.2028
- Energieverbrauchskennwert: 117,00 kWh/(m²*a)
- Jahr der energetischen Sanierung: 1994
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes117,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Dieses Objekt befindet sich zentral in Bottrop-Welheim.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und somit fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder die A42 ist ebenfalls optimal. Umliegende Städte wie Essen und Oberhausen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
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- Kaufpreis: 69.000 €
- Hausgeld: 368 €
- Courtage: 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
