Zum Erstbezug in der belle Etage! Hochwertig sanierte Wohnung in Bredeney! Mit Garage
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Die frisch sanierte, ca. 120 m² große Wohnung im 1.OG befindet sich in einem 3-Familienhaus aus dem Jahre 1953 in Essen-Bredeney.
Sie verfügt über einen tollen neuen ca. 13 qm großen Süd-Balkon.
Das Haus inkl. Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Leitungen, etc. wurde komplett und hochwertig kernsaniert und erfüllt jetzt höchste energetische Anforderungen.
Der Boden wurde mit einer hochwertigen Echtholzdiele belegt. Die neue Fußbodenheizung beheizt die gesamte Wohnung.
Das Tageslicht-Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche wurde mit hochwertigen 60 x 60 spanischen Fliesen in Betonoptik ausgestattet. Der Duschbereich mit einem großen Stein der Firma Puzicha belegt.
Das ca.10 m² große Hauptbad mit 2 Fenstern wurde sehr exklusiv mit einer großen ebenerdigen Dusche mit Sitzbank und einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Hier wurden die selben Fliesen in Betonoptik in 120 cm x 60 cm verwendet. Im Duschbereich wurde ebenfalls ein großer Quarz-Stein eingebaut.
Die Hansgrohe-Armaturen wurden unter Putz gelegt.
Die Elektrik wurde ebenfalls komplett erneuert und mit einer modernen Homeatic-Anlage ausgestattet. Hier können Sie bequem mit dem Mobiltelefon die Temperaturen der Fußbodenheizung, die Rollläden oder die Beleuchtung in der Wohnung steuern.
Das Haus wird nun über eine moderne Gas-Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt.
Eine Garage ist in diesem tollen Angebot enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese tolle Eigentumswohnung -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Vermietbare Fläche: 120 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1956
- Zustand: saniert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Für den Kauf dieser Wohnungen fällt keine Provision an, denn die Geschäftsführung der Manske de Vries GmbH und Co. KG ist gleichzeitig auch Entwickler dieses Projekts. -
+ sanierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m²
+ neue 3-fachverglaste Fenster
+ Schlafzimmer mit Ankleideraum
+ offener Küchen-Wohnbereich
+ saniertes Bad mit hochwertigen spanischen Fliesen und Hansgrohe Armaturen (Unterputz)
+ saniertes Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
+ Bad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche
+ neue modernste Elektrik
+ elektrischen Rollläden
+ hochwertige Echtholzdielen
+ neue moderne Gas-Therme mit zentraler Warmwasseraufbereitung inkl. neuer Plan-Heizkörper
+ Alle Wasserleitung im Haus neu
+ Garage im Preis enthalten
+ Fassade und Dach hochwertig gedämmt
+ Neue Videosprechanlage
+ renoviertes Treppenhaus
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
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Die Wohnungen befinden sich im Holunderweg in Essen-Bredeney.
Mit Sicherheit einer der besten Lagen in Essen, die Sie finden können; In weniger als 5 Gehminuten haben Sie den tollen Gruga-Park erreicht und die beliebte Rüttenscheider Straße ist in ca. 15 Gehminuten ebenfalls erreicht.
Die Autobahnauffahrt der A52 mit Richtung Düsseldorf ist ca. 500 Meter entfernt.
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- Kaufpreis: 670.000 €
- Hausgeld: 350 €
- Courtage: Provisionsfrei
