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Zum Erstbezug mit eigenem Garten! Hochwertig Sanierte Wohnung in Bredeney!

Holunderweg 3, 45133 Essen
820.000 €

1082
1956
130 m²
3
  • Die frisch sanierte, ca. 130 m² große Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus in Essen-Bredeney.

    Sie hat ein Sondernutzungsrecht an der gesamten Gartenfläche. Von der Küche, dem Wohnbereich und auch dem Schlafzimmer gelangen Sie bequem auf die ca. 36 qm große Terrasse.

    Die 3-fach-verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden wurden komplett erneuert. Die Terrassentüren wurden mit Sicherheitsbesschlägen und Sicherheitsglas ausgestattet.

    Der Boden wurde mit einer hochwertigen Echtholzdiele belegt.

    Das Tageslicht-Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche wurde mit hochwertigen 60 x 60 spanischen Fliesen in Betonoptik ausgestattet.

    Das ca.10 m² große Badezimmer mit 2 Fenstern wurde sehr exklusiv mit einer großen ebenerdigen Dusche mit Sitzbank und einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Hier wurden die selben Fliesen Betonoptik in 120 x 60 verwendet. Der Duschbereich wurde hochwertig aus einem Stein verarbeitet.

    Die Elektrik wurde ebenfalls komplett erneuert und mit einer modernen Homeatic-Anlage ausgestattet. Mit dem Mobiltelefon steuern Sie die Temperaturen der Fußbodenheizung, die Rollläden oder die Beleuchtung in der Wohnung.

    Es wurde eine wassergeführte Fußbodenheizung eingebaut. Das Haus wird nun über eine moderne Gas-Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt.

    Sogar eine Garage mit elektrischem Garagentor ist in diesem tollen Angebot enthalten.

    Die Fassade wurde mit einer 16 cm dicken Dämmung hochwertig gedämmt.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese tolle Eigentumswohnung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 130 m²
    • Vermietbare Fläche: 130 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1956
    • Zustand: saniert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Für den Kauf dieser Wohnungen fällt keine Provision an, denn die Geschäftsführung der Manske de Vries GmbH und Co. KG ist gleichzeitig auch Entwickler dieses Projekts.
  • + sanierte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m²

    + Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten von der Küche, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus

    + neue 3-fachverglaste Fenster mit Sicherheitsbeschlägen

    + Schlafzimmer mit Ankleideraum

    + offener Küchen- Wohnbereich

    + saniertes Bad mit hochwertigen spanischen Fliesen und Hansgrohe Armaturen (Unterputz)

    + Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche

    + Duschbereich aus einem extra angefertigten Stein

    + Bad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche

    + neue modernste Elektrik

    + elektrischen Rollläden

    + hochwertige Echtholzdielen
    + Fußbodenheizung

    + neue moderne Gas-Therme mit zentraler Warmwasseraufbereitung inkl. neuer Plan-Heizkörper

    + Alle Wasserleitung im Haus neu

    + Garage im Preis enthalten

    + Neue Videosprechanlage

    + renoviertes Treppenhaus

    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Primärenergieträger: Gas
  • Die Wohnungen befinden sich im Holunderweg in Essen-Bredeney.

    Mit Sicherheit einer der besten Lagen in Essen, die Sie finden können; In weniger als 5 Gehminuten haben Sie den tollen Gruga-Park erreicht und die beliebte Rüttenscheider Straße ist in ca. 15 Gehminuten ebenfalls erreicht.

    Die Autobahnauffahrt der A52 mit Richtung Düsseldorf ist ca. 500 Meter entfernt.

    • Kaufpreis: 820.000 €
    • Hausgeld: 350 €
    • Courtage: Provisionsfrei

Dein Ansprechpartner bei uns

Marco Manske

Sicher!