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Zwei Eigentumswohnungen im Paket in zentraler Lage von Essen-Huttrop

45138 Essen / Huttrop, Deutschland
225.000 €

860
1910
126 m²
4
  • Diese beiden Eigentumswohnungen befinden sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus in Essen-Huttrop.

    Das Objekt wurde im Jahr 1910 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beider Wohnungen beträgt ca. 125,91 m².

    Die erste Wohnung im 3.OG mit ca. 81,86 m² ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, Diele, eine große Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche und ein weiteres kleines Badezimmer mit einer Badewanne. Im Wohnzimmer würde sich noch ein weiterer Raum abteilen lassen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
    Die zweite Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses direkt über der ersten Wohnung. Die Wohnung bietet sich optimal für ältere Kinder oder als Arbeitsbereich an. Auf ca. 44,05 m² verteilen sich ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein Wohnbereich mit Zugang zur ersten Loggia inkl. Abstellraum und ein Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Loggia inkl. Abstellraum.
    Beide Wohnungen befinden sich aktuell in einem unrenovierten Zustand. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum. Der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kann von allen Parteien genutzt werden.
    Das Hausgeld für beide Wohnungen beträgt monatlich 242 Euro. Ende 2019 lag die Instandhaltungsrücklage für das Haus bei ca. 12.626 Euro.

    Die beiden Wohnungen sind aktuell leerstehend und sollen im Paket verkauft werden.
    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktiven Eigentumswohnungen in Essen-Huttrop.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 125,91 m²
    • Vermietbare Fläche: 125,91 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Balkone: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1910
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • – Gas-Zentralheizung von 1998

    – Neuer Anstrich der Fassade

    – 2 Kellerräume

    – 2 Loggien im DG

    – Gemeinschaftsgarten

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 22.12.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 148,10 kWh/(m²*a)
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1910
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    148,10 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
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    0
    25
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    175
    200
    225
    >250
     
  • Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße zur Steeler Straße in Essen-Huttrop.

    Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind größtenteils sogar fußläufig zu erreichen.

    Auch die Verkehrsanbindungen (Straßenbahn und Bus) sind optimal. Die Autobahnauffahrten der A52 und A40 sind in wenigen Minuten erreicht.

    Bis zur Essener Innenstadt brauchen Sie mit dem PKW nur wenige Minuten.

    • Kaufpreis: 225.000 €
    • Hausgeld: 242 €
    • Courtage: 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Dein Kontakt bei uns

Nina Belinskiy
Manske de Vries GmbH und Co. KG
Rosastraße 40, 45130 Essen / Rüttenscheid