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Zwei moderne Eigentumswohnungen im Paket - Bottrop Stadtmitte

46236 Bottrop
530.000 €

1102
1907
170 m²
7,5
  • Die beiden Eigentumswohnungen befinden sich im EG und im DG eines gepflegten 3-Parteienhauses in Bottrop-Stadtmitte. Das Objekt wurde im Jahr 1907 erbaut.

    Die EG-Wohnung mit 91 qm teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer (könnte auch als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden, ein WC und ein Badezimmer mit Dusche. Zwei weitere Räume sind miteinander verbunden und werden aktuell als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt. Alle Räume haben hohe Decken und sind lichtdurchflutet.
    WC und Badezimmer könnten bei Bedarf miteinander verbunden oder sogar vergrößert werden. Die Küche hat einen Zugang zur Loggia. Über diese gelangen sie direkt in den gemütlichen Gemeinschaftsgarten.

    Die Wohnung wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und instand gehalten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung (die Therme befindet sich im Badezimmer).
    Außerdem gehört ein üblicher Kellerraum und ein zusätzlicher Partykeller zur Wohnung dazu. Das monatliche Hausgeld beträgt 194 Euro.

    Die Wohnung im DG mit 79 qm teilt sich auf in eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, ein Badezimmer und eine große Küche (von 2016 und im Kaufpreis enthalten). Ein weiterer Raum wird aktuell als Büro/Hobbyraum genutzt, könnte aber auch als Wohnzimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Alle Räume haben hohe Decken und sind lichtdurchflutet.
    Das Badezimmer ist komplett saniert und mit einer Badewanne ausgestattet.

    Die Wohnung wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und instand gehalten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Außerdem gehört ein üblicher Kellerraum zur Wohnung dazu. Der Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls von allen Eigentümern genutzt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 174 Euro.

    Durch den Erwerb beider Wohnungen wäre eine Mehrheit der Miteigentumsanteile im Haus gegeben.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 170 m²
    • Vermietbare Fläche: 170 m²
    • Zimmer insgesamt: 7,5
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 2
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1907
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2024
  • – Loggia
    – direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten
    – Gas-Etagenheizung
    – Badezimmer erneuert
    – 3 Kellerräume
    – Waschküche im Keller
    – Hausflur 2021 renoviert
    – Fassade vorne und hinten 2016 und 2020 gesandstrahlt, verfugt und imprägniert

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Bottrop-Stadtmitte.

    Die Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Ämtern, Schulen und Kindergärten befindet sich in direkter Nähe und kann sogar fußläufig erreicht werden.
    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend.

    Parkplätze sind in der Straße vorhanden. Mit einem Bewohnerausweis können Sie dort kostenfrei parken.

    • Kaufpreis: 530.000 €
    • Hausgeld: 368 €
    • Courtage: 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dein Ansprechpartner bei uns

Marco Manske

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