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Zwei vermietete Eigentumswohnungen mit Balkonen in Essen-Dellwig

45357 Essen / Dellwig, Deutschland
150.000 €

821
1996
72 m²
3
  • Diese beiden Eigentumswohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten. Das Objekt wurde im Jahr 1996 erbaut. Die Gesamtwohnfläche pro Wohnung beträgt ca. 36 m².
    Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es handelt sich hierbei um ein 1-Raum Apartment mit kleiner Einbauküche und einem separaten Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon.
    Seit 2016 ist die Wohnung vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 259 Euro zzgl. 230 Euro Nebenkosten. Das Hausgeld beläuft sich auf 228 Euro. Die Mietanpassung um 15 % wurde aber bereits beschlossen. Ab dem 01.04.2021 wird die Kaltmiete bei 297 Euro liegen.
    Die zweite Wohnung befindet sich im 2. OG und besteht aus einem Wohn- und Kochbereich, einem getrennten Schlafzimmer und dem Badezimmer mit Dusche. Auch hier gehört ein Balkon dazu. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die Kaltmiete beträgt auch hier 259 Euro zzgl. 150 Euro Nebenkosten. Ab dem 01.04.2021 wird hier ebenfalls auf 297 Euro Kaltmiete erhöht. Das Hausgeld beläuft sich auf 193 Euro.
    Zu beiden Wohnungen gehört je ein Kellerraum sowie eine Garage. In den letzten Versammlungen wurde aber schon über eine Änderung des Garagenhofes gesprochen, das Thema soll in der kommenden Versammlung nochmals bearbeitet werden. Die Wohnungen werden über eine Gas-Fußbodenheizung beheizt. Ende 2019 belief sich die Instandhaltungsrücklage auf ca. 67.700 Euro.
    Vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktiven Eigentumswohnungen in Essen-Dellwig.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 72 m²
    • Vermietbare Fläche: 72 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 2
    • Etage: 0
    • Stellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 2
    • Balkone: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1996
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • zurzeit vermietet: ja
  • – Balkon
    – Keller
    – Fußbodenheizung
    – Garage

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 11.07.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 123,00 kWh/(m²*a)
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1996
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    123,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Angrenzend an Oberhausen liegen die Wohnungen in attraktiver Lage. Zug- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind daher fußläufig in wenigen Minuten erreicht.

    Das Centro Oberhausen befindet sich knappe 5 Kilometer entfernt.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie diverse Ärzte liegen in direkter Umgebung.

    Die A42 liegt wenige Fahrminuten entfernt.

    • Kaufpreis: 150.000 €
    • Hausgeld: 421 €
    • Courtage: 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Dein Kontakt bei uns

Nina Belinskiy
Manske de Vries GmbH und Co. KG
Rosastraße 40, 45130 Essen / Rüttenscheid