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Verkauft

Zwei Wohnungen im 3.OG als Kapitalanlage in Essen-Holsterhausen

45147 Essen / Holsterhausen, Deutschland
125.000 €

708
1954
125 m²
5
  • Die beiden Eigentumswohnungen befinden sich beide im 3.OG eines 9-Parteienhauses in Essen-Holsterhausen. Das Objekt wurde im Jahr 1954 erbaut.
    Die erste Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60 m², ist leerstehend und müsste vollständig renoviert werden. Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein angrenzendes Schlafzimmer, eine Wohnküche, Diele und Badezimmer. Von der Wohnküche gelangen Sie auf den Balkon. Das Hausgeld beträgt monatlich 198 Euro.
    Die zweite Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist ähnlich aufgeteilt. Sie unterscheiden sich durch einen weiteren Raum, der als Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit 1988 vermietet, die Kaltmiete beträgt 217,78 Euro zzgl. 170 Euro Nebenkosten. Das Hausgeld liegt monatlich bei 281 Euro.
    Beheizt wird über Fernwärme.
    Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
    Die Wohnungen können auch einzeln gekauft werden!

    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktiven Kapitalanlagen in Essen-Holsterhausen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 125 m²
    • Vermietbare Fläche: 125 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1954
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • zurzeit vermietet: ja
  • – Fernwärme

    – Keller

    – Eine Wohnung vermietet seit 1988

    – Eine Wohnung leerstehend

    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 11.09.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 98,00 kWh/(m²*a)
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1954
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    98,00 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Die Eigentumswohnung liegt zentral in einer Seitenstraße des Essener Stadtteils Holsterhausen.

    Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen.

    Trotz der dichten Bebauung, gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen sowie zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt machen. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt.

    Aufgrund der Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen, hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

    • Kaufpreis: 125.000 €
    • Hausgeld: 479 €
    • Courtage: 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Dein Kontakt bei uns

Nina Belinskiy
Manske de Vries GmbH und Co. KG
Rosastraße 40, 45130 Essen / Rüttenscheid